2012年02月23日

中古マンション投資の極意



「中古マンション投資の極意」
お宝不動産セミナーブック
サラリーマン大家さんが本音で語る

芦沢晃著

筑摩書房


「内容」

 7章構成です。

  序章:なぜ不動産投資をするのか

  1章:私の中古マンション投資法
     ー賃貸収入1000万円までの道のり

  2章:中古マンション投資のメリット、デメリット

  3章:シミュレーションの力で見極める

  4章:物件探しから購入まで

  5章:実践 新米大家さん

  6章:出口対策を怠らない

  7章:実践に役立つヒント集




「良かった点、特徴」

 @サラリーマンに向けて書かれている。

 A序章に書かれている、

  「私の投資10ヶ条」

  が非常に参考になります。

  ・あくまでも本業はサラリーマン、借金はしないなど
 
 B所有物件の収支や収益予測が

  金額で示されており、具体的。




「参考にならなかった点」

 2007年出版なので融資条件などが異なる




「読むべきか読まなくてよいか」

 サラリーマン大家さんは読むべきだと思います。



↓中古品がお買い得です。僕もよく利用しています。


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2012年02月22日

「お宝不動産」で金持ちになる!




「お宝不動産で金持ちになる!」
サラリーマンでもできる不動産投資入門

沢孝史著

筑摩書房


「内容」

 12章構成です。

  1章:自己防衛が必要な世の中を生きる

  2章:お金持ちへの道をさがそう

  3章:目標を絞り込む

  4章:投資不動産の選び方

  5章:お宝不動産を手に入れた!私の体験記

     1軒目 築4年のチクアサアパート
     2軒目 家賃保証つきアパート
     3軒目 不動産投資を事業にするぞ!
     4軒目 小さくてもお宝不動産になる
     5軒目 一週間の超短期戦

  6章:不動産情報をどこでつかむか

  7章:お宝不動産の判別法

     判別法1 財産としての評価額を計算する
     判別法2 道具としての評価額を計算する

  8章:採算とリスクを考える

  9章:お宝不動産の種類を知る

  10章:資金調達の方法

  11章:お宝不動産を快適に運営しよう

  12章:お宝不動産の増やし方


「良かった点・特徴」

 @収支の具体的な項目や金額が

  具体的に示されている。

 A表面利回りの落とし穴や、

  銀行融資は不動産屋を仲介するなど、

  アドバイスが具体的に示されている。

 Bお宝不動産情報の入手方法が書かれている。

 C読者が失敗しないようにという

  著者の想いが伝わります。

 D著者がサラリーマン大家さんなので
  
  会社員の方にはぴったりあてはまります。


「参考にならなかった点」

 2004年に出版された書籍なので、

 銀行の融資条件が現在よりも甘いことです。
 

「読むべきか読まなくてよいか」

 サラリーマン大家さんは非常に参考になると思います。


↓中古品がお買い得です。僕もよく利用してます。

posted by zzz at 05:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資本レビュー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年02月20日

主婦でも大家さん





「主婦でも大家さん」
頭金100万円でアパートをまるごと買う方法

東條さち子著

朝日新聞出版




「内容」

 @主婦兼マンガ家である著者が、

  2棟のアパートを購入し管理するまでの

  道筋を描いています。

 A3章構成です。

  1章:1棟目アパート購入と管理運用について
  2章:2棟目アパート購入とリフォームについて
  3章:2棟目のアパートの管理運用について




「良かった点・特徴」

 @4コママンガ形式で記載されている。

 A物件購入の際、管理の際に生じたトラブルの

  内容が具体的に多く示されている。

  ・リフォームの納期に間に合わない、入居者の滞納トラブルなど

 B不動産投資の用語など分かりやすく説明している。






「参考にならなかった点」
 
 @収支計算の具体例などは示されていない。

 A著者は会社員ではないので、

  不動産投資に使える時間が異なる。





「読むべきか読まなくてよいか」

 4コママンガで分かりやすく、2時間程度で読めるので

 時間のある方はぜひ読んでいただきたいです。


↓中古品だとさらにお買い得です。僕もよく利用してます

posted by zzz at 20:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産投資本レビュー | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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